购物中心招商如何做到全程把控?-凯发地址首页app

购物中心招商如何做到全程把控?
购物中心招商如何做到全程把控?
 admin  2020-02-13 16:44:22  商业地产,招商管理,业态规划,品牌落位

随着中国商业地产的大量崛起,在建购物中心规模早已跃居全球领先,但依然面临着招商难的管理困境。

如何解决这日益凸显的痛点?蜂鸟视图运用“可视化 购物中心”的创新模式,推出了“招商可视化系统”,以核心业务为切入点,以室内地图为基础,通过选址大数据、资产大数据、消费大数据,进一步提升商业机构的管理效率,实现资源互联,提升商场整体的运营水平和经济效益。

招商管理系统

1、租赁资产管理

租赁资产信息是展开招商业务的基础数据,招商人员通过系统创建、数据同步两种方式,对商场的店铺、广告位、多经点位等租赁资产进行录入与统一的可视化管理,基于铺位地图对资产进行空间绑定,并支持与租赁系统进行数据对接,同步资产信息。

zsqcbk01.jpg

2、招商业态规划

招商方通过将商场的业态分布零缝隙的展现在系统三维地图上,生成招商业态规划图,根据规划结果进行业态指标统计分析,发现问题提及时调整,从而保障了出租率,也决定着客流量的分布,是商场成功运营的一个基本保证。

zsqcbk02.jpg

3、招商品牌落位

系统基于招商业态规划结果和商场铺位地图进行品牌落位规划,通过可视化的方式进行品牌的招商条件录入,通过品牌商的意向登记,同步品牌详细信息与资料,更新品牌库企业数据,支持品牌落位场景下的品牌获取、品牌查询、品牌新增等功能,形成品牌管理的流程闭环。

zsqcbk03.jpg

4、品牌企业筛选

系统在品牌落位规划过程可以进行品牌的筛选,通过收集企业意向信息,作为品牌筛选的参考,同时同步品牌信息、品牌详情与资料,作为品牌落位的信息检索、招商意向登记的数据来源。

zsqcbk04.jpg

公开招商平台

1、项目招商及周边信息

系统以可视化形式全面展现商场的概况信息,及商场周边设施、交通、停车等服务配套信息,辅助招商方更加直观、准确的体现自身价值,品牌商可在系统中明确的了解商场所处地段的价值以及有效资源,完成对商场的各方面诉求,进一步辅助预定决策。

zsqcbk05.jpg

2、项目展现与意向登记

系统将招商方项目信息集中展现,形成管理专项图,招商人员通过网页推送、二维码分享的方式向品牌商进行招商推介、信息分享;而品牌商通过专项图即可查看铺位的位置、面积、招商要求,以及项目落位品牌等信息,并进行意向登记,一键预定心仪铺位。

zsqcbk06.jpg

移动招商应用

1、移动招商工具

招商方通过系统的管理后台将三维空间与业务数据进行关联编辑,基于项目铺位地图进行项目内部招商信息的发布,实时展示招租资产、招商条件、设施配备等内在的对外招商信息;品牌商基于项目品牌落位图,查看已登记项目的品牌信息以及其商品信息,并通过查看招商铺位,可快速进行意向登记。

zsqcbk07.jpg

一套图多应用

1、招商项目运营管理

为了更好的服务商业管理者,招商可视化系统除了面向招商方的日常业务,将各业态的项目信息、招商信息、品牌信息等进行全面管理,为保持项目的高效运营,使用以经营数据为核心的时空大数据分析与展示技术,汇聚处理商业运营过程中的收入与合同、店铺销售与客流等核心主数据,并结合铺位可视化地图,对整个经营过程进行基于时空数据的可视化管控,为招商方运营管理提供支撑。同时,通过对招商项目的拆解分析,实现数据追踪到店,从而快速调整招商策略,持续吸引优秀品牌入驻。

(1)租金物管收入分析预警

(2)店铺空置与到期预警

(3)销售坪效与租售比分析预警

(4)客流与客单价监控分析

小结

招商可视化系统切实解决了商业洽谈中信息不及时、不准确和沟通成本过高等痛点,提升商管部门招商工作效率与精准度,实现招商运营全流程管理,通过完备的招商数据服务于决策,形成一个信息准确、管理高效的信息化平台,基于可视化管理建立可持续的竞争优势,打造智慧购物中心。

空间 · 位置 · 物联 · 数据
  • 凯发地址首页app首页